Quanti box e posti auto ci sono a Torino, secondo il catasto

Il numero: 228.562

Al 31 dicembre 2025 il catasto conta nel comune di Torino 228.562 unità immobiliari in categoria C/6, quella di box, garage, autorimesse e posti auto. Il dato viene dalle Statistiche catastali 2025 dell’Agenzia delle Entrate, pubblicate il 9 luglio 2026, che riportano i numeri per provincia e per comune capoluogo.

Un anno prima, al 31 dicembre 2024, erano 227.808: in dodici mesi se ne sono aggiunte 754, circa lo 0,3%. Lo stock cresce, ma piano. E per l’Agenzia le variazioni da un anno all’altro non sono solo costruzioni nuove: contano anche i frazionamenti e le fusioni di unità esistenti e le correzioni di classamento.

Nell’intera provincia, comune di Torino compreso, le unità C/6 sono 825.470. In Italia sono 18.124.554, lo 0,6% in più dell’anno prima.

Che cosa conta, esattamente, la C/6

La definizione catastale è più larga di «box»: la C/6 raccoglie stalle, scuderie, rimesse e autorimesse. Nel rapporto l’Agenzia precisa che si tratta prevalentemente di box e posti auto, e che dentro la stessa categoria convivono le pertinenze delle abitazioni e le autorimesse di uso commerciale.

Il numero va letto così: non solo box chiusi, ma ogni unità accatastata come autorimessa o rimessa, compresi i posti auto che hanno una propria scheda catastale dentro un garage condominiale.

Restano fuori le tettoie, che stanno nella C/7, e le parti comuni dei condomini, che il catasto conta a parte come beni comuni non censibili. Il numero conta unità catastali, non auto che ci stanno dentro.

Il confronto con le case

Lo stesso archivio conta le abitazioni, cioè le unità del gruppo A esclusi gli uffici. Nel comune di Torino sono 506.617: ci sono quindi circa 45 unità C/6 ogni 100 abitazioni.

Fuori dal capoluogo il rapporto cambia molto: nel resto della provincia le abitazioni sono 848.061 e le C/6 596.908, cioè circa 70 ogni 100 case. La media italiana è di circa 51 ogni 100.

Fra i grandi capoluoghi Torino è terza per numero assoluto, dopo Roma e Milano, ma è sotto entrambe nel rapporto con le abitazioni.

Più piccoli, e con una rendita più alta

Le tabelle dell’Agenzia riportano anche la consistenza in metri quadri e la rendita catastale totale. Dividendo per il numero di unità si ottengono due medie che raccontano bene la città.

Nel comune di Torino la C/6 media misura circa 17 metri quadri e ha una rendita catastale di circa 138 €. Nel resto della provincia la media sale a 23 metri quadri e la rendita scende a circa 104 €. In Italia la superficie media è di 26 metri quadri e la rendita media di circa 85 €.

A Torino il box è più piccolo della media e vale di più sulla carta. Sono medie, e dentro ci sono insieme il posto auto da pochi metri e il garage doppio.

Attenzione a non confondere i piani: la rendita catastale non è il valore di mercato del box e nemmeno il canone che potrebbe rendere. È il numero su cui si calcolano le imposte.

Cosa vuol dire per chi ha un box vuoto

Il primo effetto riguarda le tasse. A Torino un box che non è pertinenza dell’abitazione principale paga l’IMU all’aliquota del 10,60 per mille, fissata dal Comune per il 2026, e la paga anche se resta chiuso: l’imposta dipende dal possesso, non dall’uso. Il conto passo per passo è nella pagina sull’IMU del box.

Il secondo riguarda chi possiede questi spazi: a livello nazionale il 91% delle unità C/6 è intestato a persone fisiche, non a società. I box sono, in larghissima parte, di famiglie.

Il terzo è il rapporto con le case. In città ci sono meno di un box ogni due abitazioni, molti meno che in provincia: un box che resta vuoto qualche ora al giorno è uno spazio meno comune di quanto sembri. Quanto possa rendere dipende dalla zona, dalle misure e dagli orari, e va valutato caso per caso.

Da dove vengono questi numeri

Tutti i dati vengono dalle Statistiche catastali 2025 – Catasto fabbricati dell’Agenzia delle Entrate, riferite allo stock al 31 dicembre 2025, e dalle tabelle allegate per provincia e comune capoluogo; il confronto con l’anno prima usa le tabelle del 2024. Le medie di rendita e superficie le abbiamo calcolate dividendo i totali per il numero di unità.

Le province sono quelle degli uffici catastali dell’Agenzia, e il dato «comune di Torino» è quello del capoluogo. Il dettaglio per singolo comune della cintura non è nelle tabelle pubbliche: l’Agenzia lo fornisce su richiesta, per studio e ricerca.

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Domande frequenti

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Fonti: Agenzia delle Entrate — Statistiche catastali 2025, Catasto fabbricati (pdf) · Agenzia delle Entrate — Tabelle 2025 per provincia e comune capoluogo (zip) · Agenzia delle Entrate — Tabelle 2024 per provincia e comune capoluogo (zip) · Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare, Statistiche catastali · Città di Torino — IMU 2026: aliquote e detrazioni (delibera C.C. 15/12/2025 n. 758)

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