Cosa serve per pubblicare
Un posto auto di cui puoi disporre — un box, un posto in cortile, uno stallo in autorimessa — e mezz’ora di tempo. Pubblicare è gratuito: non ci sono canoni, iscrizioni o esclusive.
Le tre cose che fanno la differenza fra un annuncio che si affitta e uno che resta fermo sono sempre le stesse: le misure vere (larghezza, lunghezza, altezza), foto fatte con la luce accesa e le istruzioni di accesso scritte bene. Non è estetica: sono le informazioni su cui chi prenota decide.
Chi decide il prezzo, e come
Il prezzo lo decidi tu, a ore o al mese, e lo cambi quando vuoi. Puoi impostare sconti automatici per le prenotazioni lunghe e periodi in cui il posto non è disponibile.
Il riferimento con cui competi non è un altro box: è la strada. Se nella tua via si parcheggia gratis, un box a prezzo alto resta fermo; se sei in zona blu piena, dove la sosta costa fino a 2,80 euro l’ora, il confronto gioca a tuo favore.
Puoi anche scegliere se accettare le prenotazioni manualmente o lasciarle automatiche. L’automatico riempie di più, il manuale dà controllo: molti partono manuali e passano ad automatico dopo le prime volte.
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Chi prenota, in pratica
È la domanda che si fanno tutti prima di pubblicare, ed è legittima: chi entra nel mio cortile?
Nella grande maggioranza dei casi persone che hanno un motivo preciso per essere in quella zona a quell’ora: una visita in ospedale, un turno di lavoro, un volo, un appuntamento. Chi prenota in anticipo un posto privato non è chi gira a caso: è chi ha un orario da rispettare.
Ogni account è legato a un numero di telefono verificato via SMS, e chi ha già usato il servizio ha uno storico di recensioni che puoi vedere. Se preferisci decidere caso per caso, l’accettazione manuale ti lascia guardare prima di confermare.
E se qualcosa va storto, non sei solo: la chat resta dentro l’app, esiste una procedura di disputa e il pagamento è tracciato — non devi rincorrere nessuno.
Cosa trattiene KIVO
Il 5% sull’incasso. Con l’abbonamento Premium, che costa 3,99 € al mese, scende a zero — e chi affitta con continuità lo ripaga con una prenotazione.
Chi prenota paga a parte un service fee del 14%, che non esce dalla tua tasca ed è già dentro il prezzo che vede.
Non ci sono costi di pubblicazione, di cancellazione dell’annuncio o penali per periodi di indisponibilità.
Come vieni pagato
I pagamenti passano da Stripe, non da bonifici privati né da contanti. Alla fine di ogni sosta il tuo incasso netto matura sul tuo account Stripe Connect.
Il trasferimento sul conto avviene su tua richiesta, dal Wallet dell’app, quando il saldo disponibile arriva a 20 €. Non è automatico di proposito: i bonifici piccoli hanno costi fissi che si mangiano l’incasso, e sotto quella soglia ti costerebbero più di quanto valgono. Chiesto il bonifico, Stripe accredita di norma in 2-7 giorni lavorativi.
Per ricevere pagamenti serve completare la verifica dell’identità richiesta da Stripe: è un obbligo di legge per chiunque incassi tramite una piattaforma, non una nostra scelta.
Le due cose da sistemare prima di partire
Il titolo per affittare. Se il box è di proprietà, in linea generale ne disponi tu. Se è un posto assegnato in condominio la faccenda è diversa, perché l’area è comune: vale la pena leggere il regolamento prima, non dopo.
Il fisco. I ricavi vanno dichiarati. Non è un dettaglio che si sistema dopo, ed è meglio saperlo prima di pubblicare che scoprirlo a fine anno.
Cosa non devi fare
Non devi esserci quando arriva qualcuno: le istruzioni di accesso viaggiano nell’app. Non devi consegnare chiavi a mano ogni volta. Non devi trattare il prezzo al telefono con degli sconosciuti. E non devi inseguire nessuno per farti pagare, perché il pagamento avviene prima della sosta.
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Domande frequenti
Quanto costa pubblicare un posto auto su KIVO?
Niente: la pubblicazione è gratuita e non ci sono canoni né esclusive. KIVO trattiene il 5% sull’incasso delle prenotazioni, che diventa 0% con l’abbonamento Premium da 3,99 € al mese.
Devo essere presente quando arriva chi ha prenotato?
Quasi mai. Le istruzioni di accesso vengono inviate con la conferma della prenotazione e nella maggior parte dei casi la persona entra da sola. È il modo in cui questi posti rendono di più, perché non legano il tuo tempo.
Come vengo pagato?
Tramite Stripe. L’incasso netto matura sul tuo account Stripe Connect e si trasferisce sul conto su tua richiesta dal Wallet, quando il saldo disponibile raggiunge i 20 €. Da lì il bonifico arriva di norma in 2-7 giorni lavorativi.
Posso decidere quando il posto è disponibile?
Sì: imposti gli orari, i giorni chiusi e i periodi di indisponibilità, e puoi scegliere se accettare le prenotazioni manualmente o in automatico. Il posto resta tuo e lo usi quando ti serve.
Posso affittare un posto assegnato in condominio?
Dipende: un posto assegnato non è di proprietà, è uso di un bene comune, e la disciplina è diversa da quella di un box accatastato. Conviene leggere delibera di assegnazione e regolamento prima di pubblicare.
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Giulia & Stefano — fondatori di KIVO
Abbiamo costruito KIVO a Torino, dove viviamo e dove parcheggiamo ogni giorno. Per farlo abbiamo mappato oltre 11.000 stalli fra strisce blu, bianche e zone di sosta della città: queste guide nascono da quei dati e dagli stessi giri a vuoto che fai tu.
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Tariffe e regole possono cambiare: fanno fede segnaletica, ordinanze del Comune di Torino e pagine ufficiali GTT. · ↑ Torna su