Affittare un box a Parella, il quartiere tranquillo sopra la metro

Un quartiere residenziale, con la metro sul bordo

Parella è il quartiere della Circoscrizione 4 compreso fra corso Francia a sud, corso Lecce e via Zumaglia a est, corso Regina Margherita a nord e il confine con Collegno a ovest. È in larga parte residenziale, considerato da chi ci vive una zona tranquilla: condomìni con il cortile, vie interne silenziose, parecchi box.

Il dato che pesa di più per chi affitta è questo: nel nostro censimento, entro 700 metri dal centro del quartiere, ci sono 411 stalli bianchi e nessuno stallo blu. Le strisce blu più vicine cominciano oltre corso Lecce, a Campidoglio. Chi abita qui, la sera, il posto in strada di solito lo trova.

Però Parella ha una cosa che i quartieri vicini al Po non hanno: la linea 1 della metropolitana corre sotto corso Francia, cioè sotto il suo confine sud. Le fermate Marche, Massaua, Pozzo Strada e Monte Grappa sono tutte su quel bordo. Un box a cinque minuti a piedi da una di queste fermate ha un mercato che la strada gratis non gli toglie. Se vuoi sapere se il tuo è fra questi, in fondo alla pagina c’è il modulo per farti richiamare.

Quanto vale un box a Parella: i numeri dell’OMI

Per l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate il quartiere è la zona D24 Parella. Nel primo semestre 2026 i box in stato normale sono quotati in affitto fra 4,6 e 6,9 € al metro quadro lordo al mese, gli stessi valori del semestre prima; in compravendita fra 950 e 1.400 €/m², in leggera salita.

L’ultima colonna è un nostro conto su un box tipo da 15 m² lordi, non un dato dell’Agenzia. I confini OMI non coincidono con quelli del quartiere: la zona esatta del tuo indirizzo si verifica sul servizio online dell’Agenzia.

Sono valori di fonte, non una promessa. Parella sta a metà strada fra Pozzo Strada, appena sotto corso Francia, e Lucento e le Vallette, oltre corso Regina: è la metropolitana, più che le case, a fare la differenza fra un box e l’altro.

Ospedali: quali ci sono davvero

L’Amedeo di Savoia e il Maria Vittoria vengono spesso associati alla zona ovest, ma nessuno dei due è a Parella, e per chi affitta fa differenza. L’Amedeo di Savoia è in corso Svizzera 164, sulla Dora, e il Maria Vittoria in via Cibrario 72, fra Campidoglio e San Donato: tutti e due fuori dal quartiere, a più di due chilometri in linea d’aria dal suo centro.

L’ospedale più vicino è il Martini, in via Tofane 71, che però sta a Pozzo Strada, oltre corso Francia, a poco più di un chilometro dal centro di Parella. Chi ci va per una visita può cercare un posto anche dalla parte nord del corso, ma è una domanda che riguarda solo i box della fascia sud del quartiere. Su questo non conviene costruire il prezzo.

Chi cerca posto a Parella, e quando

Tolti gli ospedali, restano quattro pubblici veri. Ognuno ha il suo orario, e per questo lo stesso box può servirne più di uno.

• Chi prende la metro. Chi arriva da Collegno, da Grugliasco o dalla Val di Susa e va in centro lascia l’auto vicino a una fermata. Il parcheggio di interscambio Venchi Unica, accanto alla fermata Marche, ha secondo GTT 449 posti, 0,50 € l’ora e un abbonamento alla sola sosta da 35 € al mese; chi trova pieno, o vuole un posto chiuso, cerca altrove lungo il corso.
• Chi va alla Pellerina. Il Parco della Pellerina, ufficialmente Parco Carrara, è il parco urbano più grande di Torino, con 83 ettari fra corso Regina, corso Appio Claudio, via Pietro Cossa e corso Lecce. Nei fine settimana e nelle sere d’estate le vie attorno si riempiono.
• Chi va al mercato di piazza Campanella, aperto per il Comune dal lunedì al sabato dalle 7 alle 14, con il picco nelle prime ore della mattina.
• Chi vuole un tetto. È la domanda più grande e la meno visibile: residenti con un’auto nuova o una seconda auto, chi lascia la macchina ferma per giorni e non vuole grandine, resina degli alberi e graffi.

A ore, a giorni o al mese: cosa conviene a Parella

Con la strada gratis, la formula che regge meglio è il mensile. Su KIVO si vende a fasce, e qui ne contano due.

La fascia giorno, dal lunedì al venerdì dalle 8 alle 20, è quella del pendolare che lascia l’auto vicino alla metro. Attenzione all’orario: chi arriva alle 7:30 per non trovare pieno sta fuori fascia, e per lui va meglio il feriali completo, dal lunedì al venerdì ventiquattr’ore. La fascia notte, dalle 20 alle 8, e la settimana intera sono quelle dei residenti che vogliono il coperto.

Il bello del mensile a fasce è che fuori dalla fascia venduta il box resta prenotabile a ore da altri, senza sovrapposizioni: il box del pendolare, la domenica, può servire a chi va alla Pellerina. Le giornate contano poco: non c’è una stazione ferroviaria né un polo che porti gente per più giorni.

Come si mette su KIVO, con le regole vere

Pubblicare è gratuito e senza canoni. Inserisci le misure vere, foto fatte con la luce accesa e le istruzioni di accesso, che sono obbligatorie; poi scegli i prezzi a ore, a giorno e al mese e i periodi in cui il box non è disponibile. Nell’annuncio scrivi i minuti a piedi dalla fermata della metro più vicina: a Parella è l’informazione che fa prenotare.

Le prenotazioni si accettano a mano o in automatico; chi prenota ha il telefono verificato, paga online prima della sosta per il tempo prenotato e riceve l’indirizzo esatto solo a prenotazione confermata. Per i primi 30 host la commissione resta al 5% fino al 31/12/2027. Gli incassi maturano nel Wallet e il bonifico si chiede quando vuoi, a richiesta da 20 €. Su KIVO ci sono solo posti privati, mai stalli su strada.

Sulle tasse: la registrazione all’Agenzia delle Entrate serve solo oltre i 30 giorni nell’anno con la stessa persona, e un mensile che dura più di un mese li supera; il reddito si dichiara sempre. Per la direttiva DAC7 la piattaforma comunica all’Agenzia i dati delle prenotazioni pagate, e per i posti auto non c’è una soglia minima.

Da dove si comincia

Misura il box, conta i minuti a piedi fino alla fermata più vicina, fai tre foto con la luce accesa. È tutto quello che serve per partire.

Se preferisci non farlo da solo, lascia nome e telefono nel modulo qui sotto: ti richiamiamo entro 24 ore e mettiamo online il posto insieme. Se invece vuoi fare da te, pubblichi il box o il posto in cortile su www.kivo-app.it/affitta-un-parcheggio. L’annuncio si toglie quando vuoi e il box resta tuo.

Per un confronto con i quartieri accanto ci sono le pagine per chi ha un box a Pozzo Strada e a San Donato, e quella su chi lascia l’auto vicino alla metro.

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Domande frequenti

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Le guide dei quartieri citati

Fonti: Agenzia delle Entrate — Banca dati delle quotazioni immobiliari OMI, Torino, zone D24 Parella, D26 e D23 (1° sem. 2026 e 2° sem. 2025) · Wikipedia — Parella (Torino): confini e circoscrizione · Wikipedia — Linea 1 della metropolitana di Torino: le fermate · GTT — Parcheggio Venchi Unica: posti, tariffe e Park&Ride · Circoscrizione 4 — Parco della Pellerina · Città di Torino — Mercato Campanella · ASL Città di Torino — Ospedale Martini · ASL Città di Torino — Ospedale Maria Vittoria · Agenzia delle Entrate — Atti e contratti di locazione · Agenzia delle Entrate — FAQ Gestori di Piattaforme (DAC7)

Giulia Grussu & Stefano Puggioni — fondatori di KIVO

Abbiamo costruito KIVO a Torino, dove viviamo e dove parcheggiamo ogni giorno. Per farlo abbiamo mappato oltre 11.000 stalli fra strisce blu, bianche e zone di sosta della città: queste guide nascono da quei dati e dagli stessi giri a vuoto che fai tu.

Scrivici: info@kivo-app.it · Cos’è KIVO

Tariffe e regole possono cambiare: fanno fede segnaletica, ordinanze del Comune di Torino e pagine ufficiali GTT. · ↑ Torna su