Il centro ha il valore più alto, e la concorrenza più forte
Un box nel centro di Torino sta nella fascia di valore più alta della città. Ma è anche l’unico quartiere in cui il tuo posto non compete solo con la strada: compete con i parcheggi in struttura, che qui sono tanti, grandi e vendono abbonamenti mensili.
La questione della ZTL ha una guida a parte, e vale la pena leggerla se il box è dentro il perimetro. Questa pagina fa un’altra cosa: mette in fila quanto vale un box in centro secondo i dati pubblici, con chi se la gioca e a chi serve, ora per ora.
Il punto di partenza: in centro chi cerca posto ha sempre un’alternativa, ma è un’alternativa che costa. Il tuo box vince quando è più vicino, più comodo o più adatto alla fascia oraria di chi lo cerca.
Quanto vale un box in centro: i numeri dell’OMI
Nella banca dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate il centro è diviso in sette zone «B». Questi sono i valori di locazione dei box in stato normale per il primo semestre 2026, in euro al metro quadro lordo al mese.
L’ultima colonna è un nostro conto su un box tipo da 15 m² lordi, non un dato dell’Agenzia. Le zone OMI prendono il nome da una via ma coprono un’area più ampia: quella del tuo indirizzo si verifica sul servizio online dell’Agenzia.
La zona Roma, attorno all’asse di via Roma, è la più quotata di Torino anche per i box. Restano valori di fonte, non una promessa: dentro ogni range pesano l’accesso, l’altezza dell’androne e la manovra.
| Zona OMI (1° sem. 2026) | Box, €/m² al mese | Box tipo da 15 m², al mese |
|---|---|---|
| B1 Roma | 11,5–17,1 | circa 173–257 € |
| B2 Carlo Emanuele II | 9,3–13,9 | circa 140–209 € |
| B3 Solferino | 8,6–12,8 | circa 129–192 € |
| B4 Vinzaglio | 9,0–13,5 | circa 135–203 € |
| B5 Garibaldi | 9,3–13,9 | circa 140–209 € |
| B6 Castello | 8,8–13,0 | circa 132–195 € |
| B7 Rocca | 9,4–14,0 | circa 141–210 € |
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Il confronto che fa chi cerca: gli abbonamenti dei parcheggi
Chi lavora in centro e cerca un posto fisso guarda prima i parcheggi pubblici. Le tariffe pubblicate da GTT, consultate a ottobre 2026, sono il metro con cui il tuo box viene misurato.
Al Valdo Fusi, 458 posti fra via Cavour e via Giolitti, il mensile diurno dalle 7:30 alle 20 costa 140 € e il 24 ore con posto fisso 180 €. Al Roma - San Carlo - Castello il mensile diurno dal lunedì al venerdì costa 165 € fino alle 18:30 e 185 € fino alle 20:30, il notturno dalle 19 alle 9 costa 75 € e il 24 ore tutti i giorni 330 €.
Due cose si leggono in quei numeri. Di giorno il centro è caro, e un box privato vicino all’ufficio di chi lo prende ha un pubblico vero. Di notte vale molto meno: un abbonamento notturno in struttura costa meno della metà del diurno. È un dato da tenere presente quando decidi le fasce.
Le strisce blu del centro, in breve
Il centro è l’area A delle schede GTT, otto sottozone in due macrozone divise dall’asse di via Roma, con tariffa 1,70 € ordinaria e 2,80 € centrale. Nel nostro censimento su OpenStreetMap, entro 700 metri dal centro ci sono 60 stalli blu e 4 bianchi: in strada, posti ce ne sono pochi di qualunque colore.
Per chi affitta contano tre dettagli. Il permesso dei residenti vale solo nella propria macrozona, e il confine di via Roma non è promiscuo: chi abita da una parte non sosta dall’altra. In piazza Carlo Felice e piazza Paleocapa la sosta massima è di 2 ore, e in piazza Lagrange si paga fino a mezzanotte. Attorno all’Oftalmico e al San Giovanni Vecchio le strisce si pagano fino alle 18:30.
Chi cerca posto in centro, e con quale formula
In centro ogni fascia ha un cliente diverso.
- Al mese, fascia giorno. Impiegati, professionisti, commercianti: chi entra la mattina ed esce la sera nei feriali. È il pubblico che oggi paga gli abbonamenti diurni dei parcheggi.
- Al mese, fascia notte o settimana intera. Residenti senza posto o con il permesso dalla parte sbagliata di via Roma.
- A ore. Teatro, cena, musei, shopping del sabato: chi arriva per tre o quattro ore e non vuole il limite delle due ore delle piazze.
- A giorni. Chi soggiorna due o tre notti in un alloggio del centro e arriva in auto: è la domanda che un parcheggio pubblico serve male e un box privato serve bene.
Come si mette su KIVO
Pubblicare è gratuito. Prezzo a ore, a giorni o al mese e disponibilità li decidi tu; le prenotazioni si accettano a mano o in automatico; su KIVO il mensile si vende anche a fasce. Le istruzioni di accesso sono obbligatorie e l’indirizzo esatto arriva solo a prenotazione confermata: è il posto giusto per spiegare l’androne, il cancello e, se serve, la ZTL.
Chi prenota paga online prima della sosta, per il tempo prenotato. Per i primi 30 host la commissione resta al 5% fino al 31/12/2027. Il bonifico si chiede quando vuoi, a partire da 20 €. Su KIVO ci sono solo posti privati.
Sul fisco: la registrazione all’Agenzia delle Entrate serve solo oltre i 30 giorni nell’anno con la stessa persona; il reddito si dichiara sempre.
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Domande frequenti
Quanto vale l’affitto di un box nel centro di Torino?
Per l’OMI dell’Agenzia delle Entrate, primo semestre 2026, i box in stato normale nelle sette zone del centro sono quotati fra 8,6 e 17,1 € al metro quadro lordo al mese; la zona Roma è la più alta. Su un box tipo da 15 m² vuol dire circa 129–257 € al mese. Sono valori di fonte, non una garanzia.
Un box in centro compete con i parcheggi sotterranei?
Sì, ed è il confronto che fa chi cerca un posto fisso. Secondo GTT al Valdo Fusi il mensile diurno costa 140 € e il 24 ore con posto fisso 180 €; al Roma - San Carlo - Castello il diurno costa 165–185 € e il notturno 75 €.
In centro conviene affittare di giorno o di notte?
Di giorno la domanda e i prezzi di riferimento sono più alti: lo mostrano anche gli abbonamenti dei parcheggi, dove il notturno costa meno della metà del diurno. Di notte il pubblico sono i residenti, e la sera chi va a teatro o a cena.
Se il mio box è dentro la ZTL cosa devo fare?
Verificare se l’indirizzo dà diritto al transito in orario ZTL e scriverlo nell’annuncio prima della prenotazione. È spiegato nella nostra guida sui box in ZTL.
Devo registrare il contratto?
Solo se superi i 30 giorni complessivi nell’anno con la stessa persona. Il reddito si dichiara sempre.
Continua a leggere
Affittare un box dentro la ZTL di Torino: l’informazione che devi dare →Come si affitta un posto auto su KIVO: la guida per gli host →Strisce blu a Torino: la mappa delle zone, sottozona per sottozona →Parcheggio in centro a Torino e nel centro storico: dove lasciare l’auto e quanto costa →Parcheggio GTT Valdo Fusi: quanto costa, e la ZTL che ci sta sopra →Parcheggio nel Quadrilatero Romano: la trappola delle due ZTL →Come fissare il prezzo del tuo posto auto a Torino →KIVO Mensile: il posto fisso, comprato a fascia oraria →Il modello RLI passo per passo: registrare il contratto del box →Le guide dei quartieri citati
Fonti: Agenzia delle Entrate — Banca dati delle quotazioni immobiliari OMI, Torino, 1° semestre 2026 (zone da B1 a B7) · GTT — Parcheggio Valdo Fusi: tariffe e abbonamenti · GTT — Parcheggio Roma - San Carlo - Castello: tariffe e abbonamenti · GTT — Sottozona A4 (Macrozona 1) · GTT — Sottozona A6 (Macrozona 2) · Agenzia delle Entrate — Atti e contratti di locazione
Giulia Grussu & Stefano Puggioni — fondatori di KIVO
Abbiamo costruito KIVO a Torino, dove viviamo e dove parcheggiamo ogni giorno. Per farlo abbiamo mappato oltre 11.000 stalli fra strisce blu, bianche e zone di sosta della città: queste guide nascono da quei dati e dagli stessi giri a vuoto che fai tu.
Scrivici: info@kivo-app.it · Cos’è KIVO
Tariffe e regole possono cambiare: fanno fede segnaletica, ordinanze del Comune di Torino e pagine ufficiali GTT. · ↑ Torna su