Partiamo dalla verità: qui la strada costa zero
Borgo Vittoria è un quartiere popolare del nord-ovest di Torino, cresciuto attorno a piazza della Vittoria e alla chiesa della Salute. Ha vie dritte, condomìni con cortili, botteghe lungo via Chiesa della Salute e un mercato fra i più grandi della zona nord.
Ha anche una caratteristica che chi affitta deve conoscere prima di tutto: le strisce blu non ci sono. Nel nostro censimento degli stalli Borgo Vittoria è fra i dieci quartieri su diciassette senza un solo stallo blu mappato entro 700 metri dal centro, e nessuna sottozona a pagamento di GTT arriva fin qui.
Non vuol dire che il box non si affitti. Vuol dire che non si affitta per il posto, che la sera in strada si trova, ma per quello che la strada non dà: un tetto, una serranda, la certezza di trovare l’auto come la si è lasciata.
Quanto vale un box in affitto: i valori OMI
Borgo Vittoria non ha una zona dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare con il suo nome: il riferimento è la zona D10, che prende il nome dalla vicina Madonna di Campagna, mentre verso Rebaudengo si passa nella D21, con valori un po’ più bassi (da 4,0 a 5,9 euro). La zona esatta del tuo indirizzo si controlla sulla mappa GEOPOI dell’Agenzia. Nel primo semestre 2026 l’Agenzia delle Entrate indica per un box in locazione da 4,4 a 6,6 euro al metro quadro al mese, sulla superficie lorda. La D10 è una delle poche zone che danno anche i valori dei posti auto, coperti e scoperti.
Su 15 metri quadri lordi il box sta fra circa 66 e 99 euro al mese, il posto auto scoperto fra circa 51 e 77. Sono valori di mercato rilevati, non incassi garantiti, e con la strada gratuita davanti è prudente guardare la parte bassa della forbice prima di quella alta.
| Zona OMI D10 (1° semestre 2026) | Affitto, €/m² al mese (lordi) | Su 15 m² lordi |
|---|---|---|
| Box | 4,4 – 6,6 | circa 66–99 € |
| Posto auto coperto | 4,7 – 7,0 | circa 71–105 € |
| Posto auto scoperto | 3,4 – 5,1 | circa 51–77 € |
Hai un box o un posto auto che resta vuoto?
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Chi cerca un box a Borgo Vittoria
Il residente che vuole proteggere l’auto. È la domanda più grande, ed è tutta notturna: un’auto nuova, una seconda auto, chi lavora con il furgone, chi ha già avuto un vetro rotto. Cerca un posto chiuso vicino a casa e lo vuole per mesi.
Chi va al mercato. Il mercato di piazza della Vittoria ha quasi duecento banchi ed è aperto dal lunedì al venerdì dalle 8 alle 13 e il sabato dalle 8 alle 18. Nelle mattine di mercato le vie attorno alla piazza si riempiono anche se la sosta è gratuita, e i cartelli temporanei per montaggio e pulizia tolgono altri posti.
Chi prende il treno a Rebaudengo. La stazione del passante Torino Rebaudengo Fossata, fra Barriera di Milano e Borgo Vittoria, è servita dalle linee SFM e non ha un grande parcheggio di interscambio. Attorno, però, i posti gratuiti abbondano: nel nostro censimento 24 stalli bianchi entro 300 metri e 134 entro 600. Il box vicino alla stazione interessa a chi lascia l’auto per giorni, non a chi fa avanti e indietro.
A ore, a giorni o al mese: qui vince il mese
Con la strada gratuita la domanda a ore è sottile, e sarebbe scorretto raccontarla diversamente. La formula che regge è il mensile.
Su KIVO il mensile si vende a fasce orarie: la fascia notte, dalle 20 alle 8 tutti i giorni, è quella che chiede il residente che vuole l’auto al chiuso; la settimana intera è per chi la lascia ferma. Se vendi la fascia notte, di giorno il box resta prenotabile a ore: è il modo di intercettare il sabato del mercato senza perdere l’inquilino fisso.
Le giornate hanno un senso solo vicino a Rebaudengo, per chi parte e non vuole lasciare l’auto in strada una settimana fra pulizia strade e intemperie. Le ore pure, solo attorno a piazza della Vittoria e soprattutto il sabato.
- Box in una via residenziale: mensile, fascia notte o settimana intera.
- Box vicino a piazza della Vittoria: mensile notte più ore il sabato.
- Box vicino alla stazione Rebaudengo: mensile, più qualche giornata nei ponti e ad agosto.
Cosa scrivere nell’annuncio
Chi affitta un box dove la strada è gratis compra protezione e comodità, e l’annuncio deve parlare di quelle. Scrivi se il box è chiuso, asciutto e con la serranda, se il cortile ha un cancello, quanto è larga la manovra e se ci entra un’auto lunga. Aggiungi i minuti a piedi da piazza della Vittoria o dalla stazione, se sono pochi: per chi prenota a ore sono l’unica cosa che conta.
Una foto della serranda chiusa e una dell’interno con la luce accesa valgono più di qualsiasi descrizione: in un quartiere come questo è proprio quello che si paga.
Come si mette su KIVO, con le regole vere
Pubblicare è gratuito: misure vere, foto, istruzioni di accesso, poi i prezzi a ore, a giorno e al mese e i giorni in cui il box non è disponibile. Le prenotazioni si accettano a mano o in automatico; chi prenota ha il telefono verificato e paga online prima di entrare. Tutto il percorso è nella guida «Come affittare il tuo posto auto su KIVO».
Il bonifico si chiede dal Wallet, a partire da 20 euro. Per i primi 30 host la commissione resta al 5% fino al 31 dicembre 2027, senza canoni. Su KIVO ci sono solo posti privati, mai stalli su strada.
Visto che qui la formula giusta è il mensile, la regola fiscale ti riguarda: il contratto va registrato all’Agenzia delle Entrate quando con la stessa persona superi i 30 giorni complessivi nell’anno. Sotto quella soglia non c’è registrazione; il reddito, invece, si dichiara sempre.
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Domande frequenti
Quanto vale in affitto un box a Borgo Vittoria?
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona D10 «Madonna di Campagna», primo semestre 2026, da 4,4 a 6,6 euro al metro quadro al mese sulla superficie lorda: su 15 metri quadri lordi sono circa 66-99 euro al mese. Un posto auto scoperto vale da 3,4 a 5,1 euro al metro quadro.
A Borgo Vittoria si paga la sosta?
No: nessuna sottozona a pagamento di GTT copre il quartiere e nel nostro censimento non ci sono stalli blu entro 700 metri dal centro. Per questo il box si affitta per la protezione dell’auto più che per il posto.
Conviene affittarlo a ore?
Poco, salvo vicino a piazza della Vittoria nelle mattine di mercato e soprattutto il sabato, quando il mercato resta aperto fino alle 18. La formula che regge è il mensile, che su KIVO si può vendere a fascia notte lasciando il box prenotabile a ore di giorno.
Chi è l’inquilino tipo?
Un residente che vuole l’auto al chiuso la notte: un’auto nuova, una seconda auto, un furgone da lavoro. In seconda battuta chi parte dalla stazione Rebaudengo e lascia l’auto per giorni.
Devo registrare il contratto?
Sì, se con la stessa persona superi i 30 giorni complessivi nell’anno, cosa che con un mensile succede. Il reddito va comunque dichiarato.
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Come si affitta un posto auto su KIVO: la guida per gli host →Dove conviene affittare un box a Torino: la mappa delle strisce blu →Parcheggio alla stazione di Torino Rebaudengo Fossata →Parcheggio a Madonna di Campagna, fra corso Grosseto e corso Potenza →KIVO Mensile: il posto fisso, comprato a fascia oraria →Box coperto o posto scoperto: cosa cambia davvero per chi affitta →Il modello RLI passo per passo: registrare il contratto del box →Quanto tempo serve per affittare un box a Torino →Affittare un box in Barriera di Milano: chi lo cerca e a quanto →Le guide dei quartieri citati
Fonti: Agenzia delle Entrate — Banca dati delle quotazioni OMI (Torino, zona D10, 1° semestre 2026) · Turismo Torino — Mercato di Borgo Vittoria · RFI — Stazione di Torino Rebaudengo Fossata · OpenStreetMap — censimento stalli di Torino (elaborazione KIVO) · Agenzia delle Entrate — Contratti di locazione e registrazione
Giulia Grussu & Stefano Puggioni — fondatori di KIVO
Abbiamo costruito KIVO a Torino, dove viviamo e dove parcheggiamo ogni giorno. Per farlo abbiamo mappato oltre 11.000 stalli fra strisce blu, bianche e zone di sosta della città: queste guide nascono da quei dati e dagli stessi giri a vuoto che fai tu.
Scrivici: info@kivo-app.it · Cos’è KIVO
Tariffe e regole possono cambiare: fanno fede segnaletica, ordinanze del Comune di Torino e pagine ufficiali GTT. · ↑ Torna su