Affittare un box al Lingotto: tre domande diverse nello stesso quartiere

Un quartiere, tre tipi di persone che cercano posto

Al Lingotto chi cerca parcheggio non è una persona sola. Sono tre, con orari e bisogni che non si somigliano, e chi ha un box deve decidere a quale rivolgersi.

Chi va in ufficio. Dal dicembre 2022 il Grattacielo Piemonte, con ingresso da via Nizza, ospita gli uffici della Regione: la Regione stessa parla di open space per oltre 2.000 dipendenti. È una domanda feriale, dalle otto alla sera, che si ripete tutte le settimane.

Chi arriva per un evento. Lingotto Fiere, in via Nizza 294, ospita il Salone del Libro e le grandi fiere della città. Nel 2025 il Salone ha contato 231.000 visitatori; l’edizione 2026 si è tenuta dal 14 al 18 maggio, fra i padiglioni e l’Oval.

Chi parte. La stazione di Torino Lingotto, in via Mario Pannunzio, ha un parcheggio FS Park da 168 posti che oggi risulta ancora «di prossima apertura». Chi lascia l’auto qui per due o tre giorni, quindi, si arrangia.

Quanto vale un box in affitto: i valori OMI

Il Lingotto non ha una zona OMI che porta il suo nome. Le due zone dell’Agenzia delle Entrate che lo circondano sono la D16 «Nizza Millefonti», che comprende via Nizza, e la D17 «Filadelfia - Traiano», verso ovest. A quale appartenga la tua via si controlla sulla mappa GEOPOI dell’Agenzia; la buona notizia è che per i box i valori quasi coincidono.

Su un box di 15 metri quadri lordi la moltiplicazione dà circa 69-104 euro al mese nella D16 e circa 70-105 euro nella D17. Sono valori di mercato rilevati, non incassi garantiti: servono a capire se la cifra che hai in testa è fuori scala.

La strada è gratis: con chi compete davvero il tuo box

Al Lingotto le strisce blu non ci sono. Nessuna delle sottozone a pagamento descritte da GTT arriva qui, e nel nostro censimento degli stalli non c’è un solo stallo blu mappato entro 700 metri dal centro del quartiere. Nei giorni normali, quindi, il tuo box compete con un posto in strada che non costa niente.

Questo cambia il modo di affittarlo. Il residente della via accanto difficilmente pagherà per un box se sotto casa trova posto gratis; chi paga è chi ha un motivo per non rischiare. Chi lavora in Regione e non vuole girare ogni mattina alle otto e mezza. Chi parte per tre giorni e non vuole trovare la pulizia strade o la grandine. Chi arriva per una fiera da fuori città e sa che il parcheggio sotto il Lingotto, con i suoi oltre 3.300 posti, nelle giornate di punta si riempie.

E gli ospedali? Il Sant’Anna in corso Spezia 60 e il Regina Margherita in piazza Polonia 94 sono vicini, ma non sono al Lingotto: stanno a Nizza Millefonti, all’altezza della fermata Spezia, una prima di Lingotto sulla metro. Per un box nella parte nord del quartiere sono una domanda in più; per uno verso Italia ’61 e Bengasi contano poco.

A ore, a giorni o al mese: la scelta qui

Le tre domande chiedono tre formule diverse, e non si possono avere tutte insieme sullo stesso box nello stesso momento.

Il mensile a fascia giorno è la scelta per chi lavora negli uffici: su KIVO la fascia giorno va dal lunedì al venerdì dalle 8 alle 20, e fuori da quell’orario il box resta prenotabile da altri a ore. Per un box vicino al Grattacielo è la formula con meno gestione e la domanda più regolare.

Le giornate sono per chi parte dalla stazione e per chi viene a una fiera di più giorni: una prenotazione da quattro giorni vale come dieci prenotazioni brevi e chiede un solo scambio di istruzioni. Le ore servono soprattutto nelle giornate di evento, quando la zona si satura in mattinata: il calendario delle fiere si conosce con mesi di anticipo, e basta aprire il box in quelle date.

• Vicino al Grattacielo o a via Nizza: mensile fascia giorno.
• A pochi minuti dalla stazione: a giorni, soprattutto ponti, feste e agosto.
• Vicino a Lingotto Fiere e all’Oval: a ore e a giorni nelle date degli eventi.

Cosa scrivere nell’annuncio

Chi prenota al Lingotto vuole sapere quanti minuti a piedi ci sono dal punto in cui deve andare: l’ingresso dei padiglioni, il Grattacielo, la stazione o la fermata della metro. Scrivilo per ciascuno, perché il quartiere è lungo e la stessa via può essere vicina a una cosa e lontana dall’altra.

Per chi parte, conta che il box sia chiuso e che si possa entrare a qualsiasi ora senza chiamarti: un codice o una chiave in una cassetta risolvono, una consegna a mano no. Per chi viene a una fiera, conta l’uscita: un cortile che si lascia senza fare la coda alla rampa del parcheggio grande è un argomento che vale la prenotazione.

Come si mette su KIVO, con le regole vere

L’annuncio è gratuito: misure vere, foto con la luce accesa, istruzioni di accesso scritte bene. Decidi tu i prezzi a ore, a giorno e al mese, i giorni in cui il box è libero e se accettare le prenotazioni a mano o in automatico. Chi prenota ha il telefono verificato e paga online prima di entrare. Tutti i passaggi sono nella guida «Come affittare il tuo posto auto su KIVO».

Gli incassi si accumulano e il bonifico si chiede dal Wallet, a partire da 20 euro. Per i primi 30 host la commissione resta al 5% fino al 31 dicembre 2027, senza canoni né costi di pubblicazione. Su KIVO ci sono solo posti privati, mai stalli su strada.

Sul fisco, due regole semplici: il contratto si registra all’Agenzia delle Entrate solo se con la stessa persona superi i 30 giorni complessivi nell’anno, cosa che con un mensile succede e con le giornate per chi parte quasi mai; il reddito invece si dichiara sempre.

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Domande frequenti

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Le guide dei quartieri citati

Fonti: Agenzia delle Entrate — Banca dati delle quotazioni OMI (Torino, zone D16 e D17, 1° semestre 2026) · Regione Piemonte — Grattacielo Piemonte, sede unica · Lingotto Fiere — Salone Internazionale del Libro · Mentelocale — Salone del Libro 2025, i numeri dell’edizione · Lingotto Parking — dove siamo · FS Park — Torino Lingotto · GTT — Sosta strisce blu: mappa e sottozone

Giulia Grussu & Stefano Puggioni — fondatori di KIVO

Abbiamo costruito KIVO a Torino, dove viviamo e dove parcheggiamo ogni giorno. Per farlo abbiamo mappato oltre 11.000 stalli fra strisce blu, bianche e zone di sosta della città: queste guide nascono da quei dati e dagli stessi giri a vuoto che fai tu.

Scrivici: info@kivo-app.it · Cos’è KIVO

Tariffe e regole possono cambiare: fanno fede segnaletica, ordinanze del Comune di Torino e pagine ufficiali GTT. · ↑ Torna su