Aurora ha due facce, e il tuo box sta in una delle due
Aurora è il quartiere che si allarga attorno alla Dora, fra Porta Palazzo e la Barriera di Milano. Chi ci abita lo sa: non è un quartiere unico, sono almeno due, e per chi affitta un box la differenza conta più del prezzo.
Verso sud, verso il fiume e Porta Palazzo, c’è la zona dei mercati. Il mercato di piazza della Repubblica, il più grande all’aperto della città, e il Balon, il mercato delle pulci di Borgo Dora, che si tiene ogni sabato, con il Gran Balon la seconda domenica di ogni mese. Sono mattine in cui la zona si chiude e chi arriva in auto non trova niente.
Verso nord-est, attorno a via Bologna e corso Palermo, c’è la zona che è cambiata di più negli ultimi anni: il Centro Direzionale Lavazza, lo IAAD, la sede della UIL Piemonte, uffici e scuole che portano qui ogni giorno feriale chi lavora e chi studia.
Quanto vale un box in affitto: i valori OMI
L’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate divide il quadrante in due zone, e i valori dei box sono vicini ma non uguali. Nella zona C19 «Aurora» un box in locazione vale da 4,5 a 6,7 euro al metro quadro al mese; nella C17 «Porta Palazzo - Maria Ausiliatrice», verso il mercato e Valdocco, da 4,1 a 6,1. Sono valori del primo semestre 2026, sulla superficie lorda.
Su un box di 15 metri quadri lordi la forbice è circa 68-101 euro al mese nella C19 e circa 62-92 nella C17. È il valore di mercato rilevato, non un incasso garantito: il tuo box starà più in alto o più in basso a seconda dell’accesso, delle misure e soprattutto della via.
| Riferimento | Valore | Fonte |
|---|---|---|
| Box in affitto, zona C19 Aurora | 4,5 – 6,7 €/m² al mese | OMI, 1° sem. 2026 |
| Box in affitto, zona C17 Porta Palazzo - Maria Ausiliatrice | 4,1 – 6,1 €/m² al mese | OMI, 1° sem. 2026 |
| Parcheggio GTT Ancona, mensile diurno 7:30-20 | 65 € al mese | GTT |
| Parcheggio GTT Ancona, mensile 24 ore senza posto fisso | 80 € al mese | GTT |
| Parcheggio GTT Ancona, a ore | 1,20 € l’ora | GTT |
Hai un box o un posto auto che resta vuoto?
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Chi cerca posto in Aurora, e quando
Nel cuore di Aurora la sosta in strada è gratuita: nel nostro censimento non c’è un solo stallo blu mappato entro 700 metri dal centro del quartiere. Le strisce blu cominciano scendendo verso Porta Palazzo e il Cottolengo, dove si entra nella sottozona A3 del centro; in via Cottolengo, per esempio, si paga dal lunedì al venerdì e il sabato no.
Questo vuol dire che il vicino di casa, nella maggior parte delle vie, ha un’alternativa che costa zero. La domanda per un box viene da altre persone: chi lavora negli uffici di via Bologna e non vuole girare ogni mattina; chi viene al mercato o al Balon il sabato, e alle dieci non trova più un posto a meno di un chilometro; chi tiene l’auto ferma a lungo e la vuole al coperto, al riparo da grandine e graffi.
Il concorrente diretto è il parcheggio GTT Ancona, 156 posti con ingresso da via Ancona 17/A, accanto al Centro Lavazza: 1,20 euro l’ora, un forfait di 5 euro per il fine settimana e abbonamenti da 65 euro al mese di giorno o 80 euro sulle 24 ore, senza posto fisso. Un box privato vicino ha in più il posto che è tuo e una serranda.
A ore, a giorni o al mese: cosa conviene in Aurora
Dipende dalla metà del quartiere in cui sta il box, e la regola è abbastanza netta.
Vicino a via Bologna e corso Palermo la domanda è feriale e regolare, e la formula giusta è il mensile a fascia giorno: su KIVO va dal lunedì al venerdì dalle 8 alle 20, e fuori da quell’orario il box resta prenotabile a ore da altri. È la formula con meno gestione.
Verso Porta Palazzo e Borgo Dora la domanda è a picchi: il sabato mattina, la seconda domenica del mese, i giorni di mercato. Lì ha senso aprire il box solo in quelle fasce, per esempio il sabato dalle 7 a mezzogiorno, e tenerlo per te il resto della settimana. Chi va al Balon e torna con un mobile è disposto a pagare un cortile dove caricare con calma.
Nelle vie residenziali in mezzo, dove si parcheggia gratis, il box si affitta per la protezione più che per il posto: lì funziona il mensile a fascia notte a chi rientra la sera e vuole l’auto al chiuso.
Cosa scrivere nell’annuncio
Tre informazioni fanno la differenza in questo quartiere, e conviene scriverle chiare.
- I minuti a piedi da un punto preciso: piazza della Repubblica, il Balon, via Bologna. Il quartiere è grande e «vicino al centro» non dice niente.
- Come si entra il sabato mattina: se la via del cortile è dentro l’area del mercato, chi prenota deve sapere da che lato arrivare.
- Se il box è chiuso e asciutto: chi lo affitta al mese in una zona dove la strada è gratis lo fa per la protezione.
Come si mette su KIVO, con le regole vere
Pubblicare è gratuito. Inserisci misure vere, foto con la luce accesa e le istruzioni di accesso, poi scegli i prezzi a ore, a giorno e al mese e i giorni in cui il box è libero. Puoi accettare le prenotazioni a mano o in automatico; chi prenota ha il telefono verificato e paga online prima di entrare. Tutti i passaggi sono nella guida «Come affittare il tuo posto auto su KIVO».
L’incasso si accumula e il bonifico si chiede dal Wallet, a partire da 20 euro. Per i primi 30 host la commissione resta al 5% fino al 31 dicembre 2027, senza canoni né costi di pubblicazione. Su KIVO ci sono solo posti privati: box, cortili, autorimesse.
Il contratto va registrato all’Agenzia delle Entrate solo se con la stessa persona superi i 30 giorni complessivi nell’anno: un mensile li supera, i sabati del Balon a persone diverse no. Il reddito, in ogni caso, si dichiara sempre.
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Domande frequenti
Quanto vale in affitto un box in Aurora?
Secondo l’OMI dell’Agenzia delle Entrate, primo semestre 2026, da 4,5 a 6,7 euro al metro quadro al mese nella zona C19 «Aurora» e da 4,1 a 6,1 nella C17 «Porta Palazzo - Maria Ausiliatrice», sulla superficie lorda: su 15 metri quadri lordi sono circa 62-101 euro al mese a seconda della zona.
In Aurora si paga la sosta in strada?
Nella maggior parte del quartiere no: nel nostro censimento non ci sono stalli blu entro 700 metri dal centro. Le strisce blu cominciano verso Porta Palazzo e il Cottolengo, dentro la sottozona A3 del centro.
Conviene affittarlo solo il sabato?
Vicino a Porta Palazzo e Borgo Dora sì, può avere senso: il sabato mattina c’è il Balon insieme al mercato, e la seconda domenica del mese c’è il Gran Balon. Su KIVO scegli tu in quali giorni e fasce il box è disponibile.
Con quale parcheggio compete un box vicino a via Bologna?
Con il parcheggio GTT Ancona, accanto al Centro Lavazza: 1,20 euro l’ora e abbonamenti da 65 euro al mese di giorno o 80 euro sulle 24 ore, senza posto fisso. Un box privato offre il posto assegnato e la serranda.
Quanto trattiene KIVO?
Per i primi 30 host la commissione resta al 5% fino al 31 dicembre 2027. Pubblicare è gratuito e il bonifico si chiede dal Wallet a partire da 20 euro.
Continua a leggere
Come si affitta un posto auto su KIVO: la guida per gli host →Parcheggio APCOA di Porta Palazzo: i giorni di mercato cambiano tutto →Balon e Gran Balon: dove lasciare l’auto a Borgo Dora →Parcheggio Ancona a Torino: il forfait weekend da 5 euro →Parcheggio al Cottolengo di Torino: dove lasciare l’auto →KIVO Mensile: il posto fisso, comprato a fascia oraria →Box coperto o posto scoperto: cosa cambia davvero per chi affitta →Dove conviene affittare un box a Torino: la mappa delle strisce blu →Le guide dei quartieri citati
Fonti: Agenzia delle Entrate — Banca dati delle quotazioni OMI (Torino, zone C19 e C17, 1° semestre 2026) · GTT — Parcheggio Ancona · GTT — Sosta strisce blu: mappa e dettagli delle sottozone · Guida Torino — Balon e Gran Balon · Agenzia delle Entrate — Contratti di locazione e registrazione
Giulia Grussu & Stefano Puggioni — fondatori di KIVO
Abbiamo costruito KIVO a Torino, dove viviamo e dove parcheggiamo ogni giorno. Per farlo abbiamo mappato oltre 11.000 stalli fra strisce blu, bianche e zone di sosta della città: queste guide nascono da quei dati e dagli stessi giri a vuoto che fai tu.
Scrivici: info@kivo-app.it · Cos’è KIVO
Tariffe e regole possono cambiare: fanno fede segnaletica, ordinanze del Comune di Torino e pagine ufficiali GTT. · ↑ Torna su