Un quartiere con tre turni
Vanchiglia è il quartiere fra il centro storico, il Po e la Dora, e per chi ha un box ha una caratteristica rara: la domanda cambia persona, non intensità. La mattina arrivano studenti e personale dell’università, la sera chi va nei locali attorno a piazza Santa Giulia e ai Murazzi, la notte i residenti che rientrano.
Nel nostro censimento sui dati di OpenStreetMap, entro 700 metri dal centro del quartiere ci sono 146 stalli blu e 37 bianchi. Trentasette non è zero, ed è la differenza con San Salvario, ma per una zona che la sera riceve migliaia di persone è poco.
Il risultato è che a Vanchiglia un posto certo serve a qualcuno quasi a ogni ora del giorno. Il lavoro di chi affitta è decidere a chi darlo, e quando.
Quanto vale un box a Vanchiglia: i numeri dell’OMI
Nella banca dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate il quartiere sta in due zone: C18 Vanchiglia - Borgo Rossini e C20 Vanchiglietta, verso la Dora e il Regio Parco. Questi sono i valori di locazione dei box in stato normale per il primo semestre 2026, in euro al metro quadro lordo al mese.
L’ultima colonna è un nostro conto su un box tipo da 15 m² lordi, non un dato dell’Agenzia. I confini OMI non sono quelli del quartiere: la zona del tuo indirizzo si verifica sul servizio online dell’Agenzia.
La differenza fra le due zone è netta, e ha senso: la parte storica, più vicina al centro e all’università, è quella dove parcheggiare è più difficile. Sono valori di fonte, non una promessa: dentro ciascun range contano l’accesso, le misure e la via.
| Zona OMI (1° sem. 2026) | Box, €/m² al mese | Box tipo da 15 m², al mese |
|---|---|---|
| C18 Vanchiglia - Borgo Rossini | 5,9–8,8 | circa 89–132 € |
| C20 Vanchiglietta | 4,7–7,0 | circa 71–105 € |
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Le strisce blu di Vanchiglia, che sono due zone
Per GTT il quartiere è diviso in due sottozone. La E1, Vanchiglia/Napione, fra corso Regina Margherita, lungo Po Machiavelli e corso San Maurizio, costa 1,70 € l’ora. In via Vanchiglia lato est c’è il disco orario di un’ora che vale anche per i residenti; attorno a piazza Santa Giulia si paga solo dalle 17 alle 19:30 dei feriali, perché la mattina c’è il mercato.
La E2, Vanchiglia/Lungo Dora, fra lungo Dora Savona, lungo Dora Siena, corso Tortona e corso XI Febbraio, è a tariffa smart, 1,20 € l’ora; vicino al Gradenigo si paga fino alle 18:30. E1 ed E2 sono un’unica macrozona per i permessi dei residenti.
Per chi affitta vuol dire una cosa: nella E1 il confronto con la strada è più favorevole che nella E2, e chi abita in via Vanchiglia con il disco orario ha un motivo in più per cercare un posto fisso.
Chi cerca posto, e quando
L’università. Palazzo Nuovo, in via Sant’Ottavio 20, sede delle facoltà umanistiche, non ha un parcheggio per studenti. Il Campus Luigi Einaudi, in lungo Dora Siena 100, ce l’ha, con 427 posti auto dichiarati dall’ateneo: tanti per una sede universitaria, pochi per chi lo frequenta ogni giorno.
La sera. Santa Giulia, via Vanchiglia e i Murazzi sono la seconda area della movida torinese. Dopo le 19:30 la sosta è gratuita, ma è la fascia in cui il quartiere si riempie di più.
L’ospedale. L’Humanitas Gradenigo è in corso Regina Margherita 8 e 10. Va detto onestamente: accanto c’è il parcheggio GTT Fontanesi da 362 posti, quindi la domanda ospedaliera qui è meno disperata che altrove. Pesa soprattutto per chi abita nelle vie attorno.
A ore, a giorni o al mese
Con tre turni di domanda, la formula migliore è spesso una combinazione.
- Al mese, fascia giorno, dal lunedì al venerdì dalle 8 alle 20: per chi studia o lavora fra Palazzo Nuovo e il Campus Einaudi.
- Al mese, fascia notte, dalle 20 alle 8: per i residenti senza cortile, soprattutto nelle vie col disco orario.
- A ore, la sera del venerdì e del sabato: chi va a cena o a un concerto prenota tre o quattro ore invece di girare.
- A giorni: chi viene da fuori per una sessione d’esame o un convegno all’università.
Come si mette su KIVO
Pubblicare è gratuito: decidi tu prezzo a ore, a giorni o al mese, disponibilità e se accettare le prenotazioni a mano o in automatico. Su KIVO il mensile si vende a fasce, e fuori dalla fascia venduta il box resta prenotabile a ore. Le istruzioni di accesso sono obbligatorie e l’indirizzo esatto arriva solo a prenotazione confermata.
Chi prenota paga online prima della sosta, per il tempo prenotato. Per i primi 30 host la commissione resta al 5% fino al 31/12/2027. Il bonifico si chiede quando vuoi, a partire da 20 €. Su KIVO ci sono solo posti privati.
Sul fisco: la registrazione all’Agenzia delle Entrate serve solo oltre i 30 giorni nell’anno con la stessa persona, e il reddito si dichiara sempre.
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Domande frequenti
Quanto vale l’affitto di un box a Vanchiglia?
Per l’OMI dell’Agenzia delle Entrate, primo semestre 2026, i box in stato normale sono quotati fra 5,9 e 8,8 € al metro quadro lordo al mese nella zona Vanchiglia - Borgo Rossini e fra 4,7 e 7,0 € nella zona Vanchiglietta. Su un box tipo da 15 m² vuol dire circa 71–132 € al mese. Sono valori di fonte, non una garanzia.
Chi cerca un box a Vanchiglia?
Studenti e personale di Palazzo Nuovo e del Campus Einaudi di giorno, chi va nei locali di Santa Giulia e dei Murazzi la sera, i residenti senza cortile la notte. Chi abita in via Vanchiglia lato est ha anche il disco orario di un’ora.
Quanto costa la sosta in strada a Vanchiglia?
Nella sottozona E1 1,70 € l’ora, nella E2 lungo la Dora 1,20 €, dal lunedì al sabato dalle 8 alle 19:30. Vicino al Gradenigo si paga fino alle 18:30 e attorno a piazza Santa Giulia solo dalle 17 alle 19:30 dei feriali.
Meglio il mensile o le ore a Vanchiglia?
Spesso entrambi: un mensile a fascia giorno o notte e le ore fuori fascia, per esempio le sere del fine settimana. Su KIVO le due cose convivono sullo stesso box.
Devo registrare il contratto?
Solo se superi i 30 giorni complessivi nell’anno con la stessa persona. Il reddito si dichiara sempre.
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Come si affitta un posto auto su KIVO: la guida per gli host →Strisce blu a Torino: la mappa delle zone, sottozona per sottozona →Parcheggio ai Murazzi e a Vanchiglia la sera →Parcheggiare in piazza Santa Giulia: qui si paga, ma poco lontano no →Parcheggio a Palazzo Nuovo: dove lasciare l’auto →Parcheggio al Campus Luigi Einaudi di Torino →Parcheggio all’ospedale Gradenigo di Torino: il Fontanesi è accanto →Affittare a studenti universitari: il canone del semestre →KIVO Mensile: il posto fisso, comprato a fascia oraria →Le guide dei quartieri citati
Fonti: Agenzia delle Entrate — Banca dati delle quotazioni immobiliari OMI, Torino, 1° semestre 2026 (zone C18 e C20) · GTT — Sottozona E1 Vanchiglia/Napione · Università di Torino — Palazzo Nuovo · Università di Torino — Campus Luigi Einaudi · GTT — Parcheggio Fontanesi · Agenzia delle Entrate — Atti e contratti di locazione
Giulia Grussu & Stefano Puggioni — fondatori di KIVO
Abbiamo costruito KIVO a Torino, dove viviamo e dove parcheggiamo ogni giorno. Per farlo abbiamo mappato oltre 11.000 stalli fra strisce blu, bianche e zone di sosta della città: queste guide nascono da quei dati e dagli stessi giri a vuoto che fai tu.
Scrivici: info@kivo-app.it · Cos’è KIVO
Tariffe e regole possono cambiare: fanno fede segnaletica, ordinanze del Comune di Torino e pagine ufficiali GTT. · ↑ Torna su