Il quartiere della Manifattura
Regio Parco è il quartiere della zona nord-est cresciuto attorno alla Manifattura Tabacchi, costruita fra il 1758 e il 1760 e chiusa nel 1996, lungo corso Regio Parco, che corre per circa tre chilometri e mezzo dal Rondò Rivella a piazza Sofia. A sud tocca il Cimitero Monumentale, a nord e a est arriva alla Stura e al Po, a ovest confina con Barriera di Milano.
Per chi affitta il dato da cui partire è che qui la strada è gratis. Nel nostro censimento Regio Parco è fra i quartieri senza un solo stallo blu mappato: le strisce blu più vicine sono oltre la Dora, nella sottozona E2 di Vanchiglia, a tariffa smart da 1,20 € l’ora. E la metropolitana, per ora, non c’è.
Il tuo box, quindi, compete con il posto gratis sotto casa. Si affitta lo stesso, ma a chi arriva da fuori in ore precise e a chi vuole un tetto. Se vuoi capire in quale dei due casi sei, in fondo alla pagina c’è il modulo per farti richiamare.
Quanto vale un box a Regio Parco: i numeri dell’OMI
Per l’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate il quartiere sta nella zona D21 Rebaudengo-Regio Parco. Nel primo semestre 2026 i box in stato normale sono quotati in affitto fra 4,0 e 5,9 € al metro quadro lordo al mese, appena sopra il semestre prima; in compravendita fra 660 e 980 €/m².
L’ultima colonna è un nostro conto su un box tipo da 15 m² lordi, non un dato dell’Agenzia. I confini OMI non coincidono con quelli del quartiere: la zona esatta del tuo indirizzo si verifica sul servizio online dell’Agenzia.
Sono valori di fonte, non una promessa, e sono fra i più bassi che abbiamo letto per Torino. Basta però passare la Dora per trovare la zona di Vanchiglia con valori di una volta e mezza più alti: è la misura di quanto conta, per un box, avere il parcometro davanti.
| Zona OMI e semestre | Box, €/m² al mese | Box tipo da 15 m², al mese |
|---|---|---|
| D21 Rebaudengo-Regio Parco, 1° sem. 2026 | 4,0–5,9 | circa 60–89 € |
| D21 Rebaudengo-Regio Parco, 2° sem. 2025 | 3,9–5,8 | circa 59–87 € |
| D20 Barriera di Milano, 1° sem. 2026 | 4,8–7,0 | circa 72–105 € |
| C18 Vanchiglia-Borgo Rossini, 1° sem. 2026 | 5,9–8,8 | circa 89–132 € |
Hai un box o un posto auto che resta vuoto?
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Chi cerca posto a Regio Parco, e quando
Se la strada è gratis, chi paga un box? Chi arriva da fuori quando i posti vicino a dove deve andare sono finiti, e chi vuole qualcosa che la strada non dà. A Regio Parco i pubblici sono questi.
- Chi va al Cimitero Monumentale. È al confine sud del quartiere, e gli ingressi per le auto dei visitatori autorizzati sono in corso Regio Parco 80 e in via Varano 39. Le visite si concentrano nei fine settimana, e nei giorni della Commemorazione dei defunti, quest’anno dal 24 ottobre al 2 novembre, le auto private non entrano, salvo il contrassegno disabili: chi viene da fuori cerca posto nelle vie attorno.
- Chi studia o lavora al Campus Einaudi. Il campus dell’Università, in lungo Dora Siena 100, ha 427 posti auto per migliaia di persone. È oltre la Dora, a Vanchiglia: dal margine sud di Regio Parco è a poco più di un chilometro, abbastanza vicino per chi cerca un posto fisso senza pagare le strisce blu della E2.
- Chi va al mercato di corso Taranto, che parte da piazza Sofia: per il Comune è aperto dal lunedì al venerdì dalle 7 alle 14 e il sabato fino alle 18.
- Chi vuole un tetto. Residenti con un’auto nuova o una seconda auto, chi ha una moto, chi lascia la macchina ferma per giorni: è la domanda che regge tutto l’anno.
L’ospedale e la metro: cosa contare e cosa no
L’ospedale San Giovanni Bosco, in piazza del Donatore di Sangue 3, è il più grande della zona nord, ma sta a Barriera di Milano, a circa un chilometro in linea d’aria dal centro di Regio Parco, e ha un ampio parcheggio gratuito. Per un box del quartiere è una domanda marginale: meglio non costruirci il prezzo.
La metro, invece, è una questione di anni. Fra le prime dieci fermate della linea 2, da Rebaudengo a Porta Nuova, c’è Corelli, dentro il quartiere, che in alcuni documenti si chiama Corelli/Tabacchi. A gennaio 2026 è stata aggiudicata la gara per treni e sistemi, e a luglio era ancora in corso quella per le gallerie e le opere civili: una data di apertura certa, oggi, non c’è. Oggi non sposta niente; domani un box vicino a quella fermata avrà il pubblico dei pendolari. Vale la pena tenerlo a mente se pensi di vendere il box invece di affittarlo.
A ore, a giorni o al mese: cosa conviene qui
A Regio Parco la formula conta più del prezzo. Quattro strade, in ordine di quanto funzionano nel quartiere.
- Al mese, fascia notte o settimana intera, per chi cerca il coperto: è il pubblico più stabile. Il riferimento pubblico è il parcheggio GTT di piazza Sofia, con 278 posti e un abbonamento alla sola sosta da 35 € al mese: un posto che non è tuo e non ha la serranda.
- A semestre o in fascia giorno, se il box è nella parte sud, verso il Monumentale e la Dora: è la formula di chi frequenta il Campus Einaudi, studenti fuori sede con lo scooter compresi.
- A ore nel fine settimana, vicino al Monumentale, e il sabato vicino al mercato di corso Taranto.
- A giorni conta poco: non c’è una stazione né un polo che porti gente per più giorni di fila.
Come si mette su KIVO, con le regole vere
Pubblicare è gratuito e senza canoni. Inserisci le misure vere, foto fatte con la luce accesa e le istruzioni di accesso, che sono obbligatorie; poi scegli i prezzi a ore, a giorno e al mese e i periodi in cui il box non è disponibile. Le prenotazioni si accettano a mano o in automatico, e l’indirizzo esatto arriva solo a prenotazione confermata.
Il mensile si vende a fasce, e fuori dalla fascia venduta il box resta prenotabile a ore da altri, senza sovrapposizioni: chi lo prende di notte lascia libere le domeniche del Monumentale.
Chi prenota ha il telefono verificato e paga online prima della sosta, per il tempo prenotato. Per i primi 30 host la commissione resta al 5% fino al 31/12/2027. Gli incassi maturano nel Wallet e il bonifico si chiede quando vuoi, a richiesta da 20 €. Su KIVO ci sono solo posti privati, mai stalli su strada.
Sulle tasse: la registrazione all’Agenzia delle Entrate serve solo oltre i 30 giorni nell’anno con la stessa persona, e un mensile o un semestre li superano; il reddito si dichiara sempre. Per la direttiva DAC7 la piattaforma comunica all’Agenzia i dati delle prenotazioni pagate, e per i posti auto non c’è una soglia minima.
Da dove si comincia
Il primo passo è il più pigro: aprire il box, togliere quello che non serve, misurarlo e fare tre foto con la luce accesa.
Se ti blocca la parte tecnica, lascia nome e telefono nel modulo qui sotto: ti richiamiamo entro 24 ore e mettiamo online il posto insieme. Se preferisci fare da te, pubblichi il box o il posto in cortile su www.kivo-app.it/affitta-un-parcheggio. L’annuncio si toglie quando vuoi e il box resta tuo.
Per un confronto con i quartieri accanto ci sono le pagine per chi ha un box a Barriera di Milano e a Vanchiglia: la prima con la strada gratis come qui, la seconda con le strisce blu.
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Domande frequenti
Quanto vale l’affitto di un box a Regio Parco?
Per l’OMI dell’Agenzia delle Entrate, zona D21 Rebaudengo-Regio Parco, primo semestre 2026, i box in stato normale sono quotati fra 4,0 e 5,9 € al metro quadro lordo al mese. Su un box tipo da 15 m² sono circa 60–89 € al mese: un nostro conto su valori di fonte, non una promessa.
Il Campus Einaudi è vicino a Regio Parco?
Abbastanza: il campus è in lungo Dora Siena 100, a Vanchiglia, oltre la Dora, a poco più di un chilometro dal margine sud del quartiere. Per chi lo frequenta un box nella parte sud di Regio Parco può valere un mensile o un semestre.
A Regio Parco ci sono le strisce blu?
No: nel nostro censimento il quartiere non ha stalli blu mappati. Le strisce blu più vicine sono oltre la Dora, nella sottozona E2 di Vanchiglia, a 1,20 € l’ora.
Non so da dove cominciare: cosa faccio?
Lascia nome e telefono nel modulo qui sotto: ti richiamiamo entro 24 ore e mettiamo online il posto insieme. Se preferisci, lo pubblichi da solo su www.kivo-app.it/affitta-un-parcheggio.
Devo registrare il contratto?
Solo se con la stessa persona superi i 30 giorni nell’anno, e un mensile che dura più di un mese li supera. Il reddito si dichiara sempre; sul tuo caso decide il commercialista o il CAF.
Continua a leggere
Affittare un box in Barriera di Milano: chi lo cerca e a quanto →Affittare un box a Vanchiglia: quanto vale e chi lo cerca →Tasse sull’affitto di un box auto: cosa si paga davvero →Affittare a studenti universitari: il canone del semestre →Parcheggio al Cimitero Monumentale di Torino →Parcheggio al Campus Luigi Einaudi di Torino →Parcheggio al mercato di corso Taranto, a Torino →Parcheggio all’ospedale San Giovanni Bosco di Torino →Dove conviene affittare un box a Torino: la mappa delle strisce blu →Le guide dei quartieri citati
Fonti: Agenzia delle Entrate — Banca dati delle quotazioni immobiliari OMI, Torino, zone D21 Rebaudengo-Regio Parco, D20 e C18 (1° sem. 2026 e 2° sem. 2025) · Wikipedia — Regio Parco (Torino): Manifattura Tabacchi, corso Regio Parco, confini · AFC Torino — Cimitero Monumentale: ingressi, linee e orari · AFC Torino — Commemorazione dei defunti 2026: orari e accesso delle auto · Università di Torino — Campus Luigi Einaudi · Città di Torino — Mercato Taranto · GTT — Parcheggio Sofia: posti e abbonamenti · ASL Città di Torino — Ospedale San Giovanni Bosco · Gazzetta Ufficiale — Linea 2 della metropolitana di Torino, gara per le opere civili della tratta Rebaudengo-Politecnico (27 luglio 2026) · Mentelocale — Metro 2 Torino, aggiudicata la prima gara per treni e sistemi (9 gennaio 2026) · Infra.To — Linea 2, aggiornamento alla II Commissione consiliare (20 maggio 2026) · GTT — Sosta strisce blu: mappa e sottozone · Agenzia delle Entrate — Atti e contratti di locazione
Giulia Grussu & Stefano Puggioni — fondatori di KIVO
Abbiamo costruito KIVO a Torino, dove viviamo e dove parcheggiamo ogni giorno. Per farlo abbiamo mappato oltre 11.000 stalli fra strisce blu, bianche e zone di sosta della città: queste guide nascono da quei dati e dagli stessi giri a vuoto che fai tu.
Scrivici: info@kivo-app.it · Cos’è KIVO
Tariffe e regole possono cambiare: fanno fede segnaletica, ordinanze del Comune di Torino e pagine ufficiali GTT. · ↑ Torna su