Affittare un box a Orbassano: quanto vale e chi lo cerca, dal San Luigi al centro storico

Prima i conti onesti: a Orbassano la sosta pubblica costa poco

Orbassano decide da sé le regole della sosta. Secondo il regolamento riportato da TorinoSud nel 2023, la zona blu è una sola, a 1 € l’ora, e si paga dal lunedì al sabato, dalle 8 alle 12:30 e dalle 14 alle 19:30; domenica e festivi sono liberi. I residenti nelle vie a pagamento hanno la prima auto a 10 € al mese (100 € l’anno) e la seconda a 20 €; dalla terza auto, e per chi non è residente, l’abbonamento costa 55 € al mese.

Detto senza giri: a chi abita nel centro e ha una sola auto un box non conviene per risparmiare, e non conviene fingere il contrario. Conviene a chi vuole quello che uno stallo all’aperto non dà: un tetto d’inverno, una porta chiusa, un posto che c’è anche quando si arriva tardi. E a chi non è residente, che lì paga 55 € al mese per un posto da cercare ogni mattina.

Il centro chiuso al traffico la sera: il punto che vale un box

Nel centro di Orbassano c’è un’area a traffico limitato con un orario che sorprende chi ragiona alla torinese. Secondo il Comune, con la modifica sperimentale in vigore dal 7 ottobre 2025 al 31 dicembre 2026, è attiva dal lunedì al sabato dalle 21 alle 5:30 e domenica e festivi tutto il giorno. Possono entrare i residenti, le imprese con sede nell’area e chi ha un posto auto o un box all’interno.

Per chi ha un box lì dentro è un valore in più, ma anche una cosa da sistemare prima di pubblicare: chi prenota la sera o nei festivi deve poter arrivare fino alla basculante. Prima di aprire le prenotazioni in quelle fasce, chiedi alla Polizia Locale come si autorizza l’auto di chi usa il tuo box. Se la risposta è complicata, le ore di giorno nei feriali restano libere, e la fascia diurna si vende comunque.

Quanto vale un box a Orbassano: i numeri dell’OMI

Il riferimento pubblico è la banca dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate. Per il primo semestre 2026 la zona B1 Centrale, storico via Torino quota i box in locazione fra 3,5 e 5,2 € al metro quadro lordo al mese, appena sopra il semestre precedente. Le zone semicentrali e periferiche stanno quasi alla pari, fra 3,3 e 5,1 €: a Orbassano la differenza fra centro e resto dell’abitato è piccola.

L’ultima colonna è un nostro conto su un box tipo da 15 m² lordi, non un dato dell’Agenzia. È un nostro conto, non una promessa: la zona del tuo indirizzo si verifica sul servizio online dell’Agenzia, e dentro la stessa zona due box si separano per accesso, misure e distanza da dove la gente deve andare.

Chi cerca posto a Orbassano, e quando

Chi lavora e studia al San Luigi. L’Azienda Ospedaliero-Universitaria San Luigi Gonzaga è in regione Gonzole 10, fuori dal centro abitato, ed è anche una sede dell’Università di Torino: lì c’è il polo universitario dove si studia medicina. Chi arriva da fuori per studiare o per la specializzazione spesso prende casa a Orbassano e cerca un posto per l’auto vicino a casa, non vicino ai padiglioni: per i bus ci sono il 43 da Torino, il 48 da Borgaretto e la navetta OB1 da Orbassano.

Chi va all’ospedale, ma con onestà. Il San Luigi ha i suoi parcheggi esterni per i visitatori, e un box in paese non vende la vicinanza ai padiglioni. Vende altro a chi ha un familiare ricoverato per settimane e alloggia a Orbassano: un posto fisso e chiuso dove lasciare l’auto la sera.

Chi lavora o fa commissioni nel centro. Negozi, uffici, studi professionali: chi ci lavora tutti i giorni senza essere residente è il pubblico del mese, perché l’alternativa è l’abbonamento da 55 €.

Chi abita nel centro storico senza cortile. Le vie attorno a via Roma e piazza Umberto I sono quelle più dense. Chi ha due o tre auto in famiglia paga gli abbonamenti più cari, e un box sotto casa diventa un confronto vero.

Una cosa da sapere per onestà: RFI sta costruendo la stazione San Luigi, capolinea della futura linea SFM5, con un parcheggio di interscambio da circa 400 posti. Quando aprirà, chi va a Torino in treno avrà un’opzione in più; oggi è un cantiere, e la domanda di adesso è quella descritta sopra.

A ore, a giorni o al mese: cosa conviene qui

A Orbassano la formula che regge è il mese. Le ore servono, ma a casi precisi.

• Al mese, fascia notte, nel centro storico. Per chi abita in zona senza un posto, o ha la terza auto. Su KIVO il mensile si vende a fasce orarie, e lo stesso box può servire due persone in orari diversi.
• Al mese, giorno intero, per chi studia o lavora al San Luigi. Un periodo lungo e regolare, con una data di fine che spesso coincide con la fine del corso o del contratto.
• A giorni, per chi ha un familiare ricoverato. Una settimana, dieci giorni: periodi brevi che si decidono all’ultimo.
• A ore, solo se il box è dentro l’area chiusa al traffico. La sera e i festivi chi viene da fuori per una cena o una visita non entra con l’auto: se hai sistemato il permesso, è una domanda che altri posti non possono servire.

Come si mette su KIVO

Pubblicare è gratuito e non ci sono canoni. Prezzo a ore, a giorni o al mese e disponibilità li decidi tu, e scegli se accettare le prenotazioni a mano o in automatico. Le istruzioni di accesso sono obbligatorie e l’indirizzo esatto arriva a chi prenota solo a prenotazione confermata. Su KIVO ci sono solo posti privati: box, cortili, autorimesse.

Chi prenota paga online prima della sosta, per il tempo che ha prenotato. Per i primi 30 host la commissione resta al 5% fino al 31/12/2027. L’incasso si accumula e il bonifico si chiede a richiesta, da 20 €. Quante prenotazioni arriveranno non lo sa nessuno in anticipo: il modo per scoprirlo è aprire il box per un periodo e guardare.

Sulle tasse tre regole: il reddito si dichiara sempre; la registrazione all’Agenzia delle Entrate serve solo oltre i 30 giorni nell’anno con la stessa persona, cioè con quasi ogni mensile; e per la direttiva DAC7 la piattaforma comunica all’Agenzia i dati delle prenotazioni pagate, e per i posti auto non c’è una soglia minima.

Da dove si comincia

Il primo passo è decidere a chi vuoi affittare: al vicino senza cortile, allo studente del San Luigi o a chi la sera non può entrare nel centro. Il resto viene di conseguenza.

Se preferisci farlo con qualcuno, lascia nome e telefono nel modulo qui sotto, oppure scrivici su WhatsApp con il pulsante sotto il modulo: ti richiamiamo entro 24 ore e pubblichiamo il posto insieme.

Se vuoi fare da te, il box si pubblica su www.kivo-app.it/affitta-un-parcheggio in una sera: tre foto con la luce accesa, le misure vere, i minuti a piedi fino alla fermata della navetta o a piazza Umberto I. L’annuncio si sospende quando vuoi e il box resta tuo.

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Domande frequenti

Continua a leggere

Fonti: Agenzia delle Entrate — Banca dati delle quotazioni immobiliari OMI, Orbassano, zone B1, C1, C2 e D4 (1° sem. 2026 e 2° sem. 2025) · TorinoSud — Orbassano, nuovo regolamento della zona parcheggio a pagamento: costi ed esenzioni (17 gennaio 2023) · Città di Orbassano — ZTL: orari sperimentali dal 7 ottobre 2025 al 31 dicembre 2026 e permessi · Università di Torino, Biblioteca Federata di Medicina — Sede San Luigi, Orbassano: indirizzo e linee 43, 48 e OB1 · Trasporti-Italia — Nuova stazione della ferrovia metropolitana a San Luigi di Orbassano (17 ottobre 2023) · Agenzia delle Entrate — Atti e contratti di locazione

Giulia Grussu & Stefano Puggioni — fondatori di KIVO

Abbiamo costruito KIVO a Torino, dove viviamo e dove parcheggiamo ogni giorno. Per farlo abbiamo mappato oltre 11.000 stalli fra strisce blu, bianche e zone di sosta della città: queste guide nascono da quei dati e dagli stessi giri a vuoto che fai tu.

Scrivici: info@kivo-app.it · Cos’è KIVO

Tariffe e regole possono cambiare: fanno fede segnaletica, ordinanze del Comune di Torino e pagine ufficiali GTT. · ↑ Torna su