Affittare un box a Leinì: quanto vale accanto al capolinea del 46

Prima cosa: a Leinì si parcheggia senza pagare

Leinì è un comune della cintura nord di Torino, con 16.426 abitanti al 31 maggio 2026 secondo l’ISTAT e una ventina di frazioni sparse in campagna, fra cui Fornacino, Tedeschi e Grivetta. Secondo il Comune è a 14-20 chilometri dal centro di Torino, a seconda della strada.

Le regole della sosta le decide il Comune di Leinì. Fra i documenti comunali che abbiamo potuto leggere non abbiamo trovato una zona blu, e uno dice il contrario: nella carta dei servizi della RSA comunale di piazzale Gianinetto, in posizione centrale, il Comune scrive che i parcheggi nelle vie vicine sono gratuiti e senza limiti di tempo. Dove c’è un cartello con un divieto o un disco orario, vale il cartello.

Per chi ha un box il ragionamento quindi è semplice: non si vende un risparmio, si vende un tetto e un posto certo. È una domanda più lenta di quella di città, ma è fatta di persone che restano a lungo.

Quanto vale un box a Leinì: i numeri dell’OMI

Il riferimento pubblico è la banca dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate. Leinì ha solo due zone OMI, e i valori dei box ci sono in una. Per il primo semestre 2026 la zona B1 centrale, quella di via Roma e delle strade comunali che escono dal paese, quota i box in stato normale fra 3,2 e 4,8 € al metro quadro lordo al mese, esattamente come nel semestre precedente.

Per la zona R2, la campagna e le cascine sparse a nord-ovest, l’OMI non pubblica valori per i box: chi ha un posto in frazione costruisce il prezzo partendo da quello del paese.

L’ultima colonna è un nostro conto su un box tipo da 15 m² lordi. È un nostro conto, non una promessa. La zona del tuo indirizzo si verifica sul servizio online dell’Agenzia, e dentro la stessa zona due box si separano per accesso, misure e distanza dalla fermata.

Chi cerca posto a Leinì, e quando

Chi prende il 46 per Torino. Leinì non ha una stazione ferroviaria, e il collegamento pubblico più usato è la linea 46 di GTT, che ha il capolinea in paese, a circa 240 metri dalla RSA di piazzale Gianinetto secondo il Comune. Chi abita nelle frazioni o nei paesi vicini e arriva in auto fino al capolinea lascia la macchina lì tutta la giornata: è il cliente del mensile diurno, dal lunedì al venerdì.

Chi abita nel concentrico. Nelle vie vecchie attorno a via Roma non tutte le case hanno un cortile, e chi ha due auto ne lascia una in strada. La sera, quando rientrano tutti, un posto chiuso a due passi da casa è la richiesta più stabile.

Chi deve spostare l’auto nei giorni di mercato. Secondo il Comune la piazza del mercato, vicino al centro, ospita i banchi il giovedì e il sabato. Quelle mattine la piazza non è un parcheggio, e chi abita lì cerca un posto per la sera prima.

Chi ha un mezzo da tenere al chiuso. Uno scooter da novembre a marzo, un camper fra un viaggio e l’altro, un’auto in più che serve poche volte al mese. In un paese di case con il cortile ma senza box, il rimessaggio è una domanda vera, e arriva soprattutto adesso, con l’inverno.

Chi va a Settimo o a Volpiano. Leinì è collegata a Volpiano dalla provinciale 40 e a Settimo dalla linea LS1. Chi lavora nei comuni vicini e prende casa a Leinì, magari in affitto e in un condominio senza box, arriva con un’auto e senza un posto dove metterla.

A ore, a giorni o al mese: cosa conviene qui

Con la strada gratuita e senza treno, a Leinì la formula che regge è il mese. Le altre si aggiungono sullo stesso box.

• Mensile diurno, feriali, vicino al capolinea del 46. Per chi lascia l’auto la mattina e prende il bus. Nell’annuncio vanno i minuti a piedi fino alla fermata.
• Mensile serale, nel concentrico. Per chi rientra la sera e riparte la mattina: la fascia diurna resta libera per il pendolare.
• Al mese pieno, per un mezzo fermo. Rimessaggio d’inverno per scooter, camper o un’auto in più: nelle misure la lunghezza vera e l’altezza della porta.
• A giorni, il mercoledì e il venerdì sera. Per chi abita attorno alla piazza del mercato e deve liberare la strada la mattina dopo.

Come si mette su KIVO

Pubblicare è gratuito e non ci sono canoni. Decidi tu prezzo e disponibilità a ore, a giorni o al mese, e scegli se accettare le prenotazioni a mano o in automatico. Le istruzioni di accesso sono obbligatorie; l’indirizzo esatto arriva solo a prenotazione confermata. Su KIVO ci sono solo posti privati: box, cortili, autorimesse.

Chi prenota paga online prima della sosta, per il tempo che ha prenotato. Per i primi 30 host la commissione resta al 5% fino al 31/12/2027. Il bonifico sul tuo conto si chiede a richiesta, da 20 € di saldo. Non promettiamo cifre: in un paese dove la strada è gratuita le prenotazioni arrivano più piano che in città, e lo si scopre solo tenendo il box aperto.

Sul fisco: il reddito si dichiara sempre. La registrazione all’Agenzia delle Entrate serve solo oltre i 30 giorni nell’anno con la stessa persona, e con un mensile succede; per la DAC7 la piattaforma comunica all’Agenzia le prenotazioni pagate, senza soglia minima per i posti auto.

Da dove si comincia

Il primo passo è scrivere quanti minuti a piedi ci sono dal tuo box al capolinea del 46 o alla piazza del mercato: sono le righe che chi cerca legge per prime.

Se non hai tempo o voglia di fare l’annuncio da solo, lascia nome e telefono nel modulo qui sotto, oppure scrivici su WhatsApp con il pulsante sotto il modulo: ti richiamiamo entro 24 ore e lo pubblichiamo insieme.

Se preferisci fare da te, si parte da www.kivo-app.it/affitta-un-parcheggio: tre foto con la luce accesa, larghezza e altezza della porta, le misure vere. L’annuncio si sospende quando vuoi, e il box resta tuo.

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Domande frequenti

Continua a leggere

Fonti: Agenzia delle Entrate — Banca dati delle quotazioni immobiliari OMI, Leinì, zone B1 e R2 (1° sem. 2026 e 2° sem. 2025) · Comune di Leinì — Carta dei servizi della RSA «Ex Infermeria Capirone» (parcheggi gratuiti, mercato del giovedì e del sabato, capolinea della linea 46, distanza da Torino) · Wikipedia — Leinì (abitanti ISTAT al 31 maggio 2026, frazioni, trasporti) · Comune di Volpiano — Trasporti (provinciale 40 Leinì-Volpiano) · GTT — Linee extraurbane · Agenzia delle Entrate — Atti e contratti di locazione

Giulia Grussu & Stefano Puggioni — fondatori di KIVO

Abbiamo costruito KIVO a Torino, dove viviamo e dove parcheggiamo ogni giorno. Per farlo abbiamo mappato oltre 11.000 stalli fra strisce blu, bianche e zone di sosta della città: queste guide nascono da quei dati e dagli stessi giri a vuoto che fai tu.

Scrivici: info@kivo-app.it · Cos’è KIVO

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